VILE MODERNE IN STIL BRITANIC IN IANCU NICOLAE

Bucuresti-Ilfov - IANCU NICOLAE

Menționează când ne suni:

399.000
3.100 €/lună (+TVA) ID: 6484

Descriere Contactează-ne

SMART PROPERTY va prezinta un proiect superb situat in IANCU NICOLAE si care este alcatuit din 14 vile de tip înșiruit, fiecare casă fiind independentă, cu fundații separate și pereți individuali.
Arhitectura este gândită și desenată de binecunoscutul arhitect renumit Sorin Puran.
Regimul de înălțime al caselor este P + 2E (parter + 2 etaje).
Suprafața construită a unei case este de 330 mp, iar cea utilă de 285mp.
Suprafața de teren este cuprinsa între 220-250 mp, fiecare casă avand și o cota indiviză de 21 mp și este prevazută cu 2 locuri de parcare incluse în prețul casei;
Suprafața totală a terenului este de 4000 mp iar drumul de servitute este de 700 mp.
STRUCTURA:
Fundații solide din beton armat, structura de rezistență a casei este prevăzută cu stâlpi și grinzi din beton armat, plăci și planșee din beton armat și zidărie portantă în sistem Porotherm.
Casele vor avea toate utilitățile, apă din rețeaua publică, curent electric trifazat, gaze și fibră optică si sunt prevăzute cu încalzire în pardoseală, cu centrală pe gaze.
COMPARTIMENTARE:
Parter: living(40,96mp)+dining(13,39mp) cu terasa, bucatarie(11,40mp), spatiu depozitare(4,18mp), windfang(5,38mp), grup sanitar(3,49mp);
Etaj 1: dormitor matrimonial(16,55mp). baie(4,44mp), dressing(5,18mp), balcon(1,50mp), alte doua dormitoare(16,09mp si 16,56mp) cu balcon comun(4,60mp), baie pe hol(5,69mp);
Etaj 2: hobby room(31,36mp), dormitor(19,37mp) cu dressing(7,29mp) si balcon (3,50mp), baie(3,80mp), spatiu depozitare(8,15mp).
FINISAJE INTERIOARE: parchet triplu stratificat, marmură și granit, faianță și gresie Marazzi Italia; obiecte sanitare: baterii Grohe, grup sanitar Ideal Standard, Roca și Kludi; centrală termică: Vaillant și Viesmann.
tâmplăria interioară: uși interioare de la Pinum by Nusco Grup, modelate albe; balustrade lucrate din fier forjat; zugrăveli interioare marca Caparol (lavabile); climatizare: aer condiționat Daikin Inverter (încălzire și răcire; 24.000 BTU, 12.000 BTU, 9.000 BTU).
FINISAJE EXTERIOARE: acoperiș Gerard Belgia; balcoane din fier forjat; vopseli lavabile marca Caparol; tâmplăria exterioară: tâmplărie Salamander, grosime 82 mm, 7 camere, geam Tripan, sistem oscilobatant Pinum by Nusco Grup; Soclul + treptele exterioare confecționate din granit.
Grădinile vor fi prevazute cu sistem de irigații individual; aleile și drumul principal vor fi pavate cu dale și pavele marca Semmerlock, cu strat de uzură. apele pluviale de pe acoperiș vor fi evacuate prin burlanele caselor direct în conducta de canalizare.
Drumul de acces se va face din strada principală și are o lățime de 6 m (lățimea permite trecerea a 2 mașini una pe lângă cealaltă cu ușurință).
Proiectul se situează la doar cațiva km de București, având în vecinătăți Mall Jolie Ville, Mega Image, Lidl, Profi Market, școli și grădinițe particulare, transport în comun RATB, Grădina Zoologică, parcul Casa Albă, Mall Băneasa, Carrefour Băneasa, Ikea și pasaje inedite prin pădure.
PRET VANZARE: 399.000EURO+T.V.A.

Informații tehnice
Nr. camere 6
Suprafaţă utilă 285 mp
Suprafaţă construită 330 mp
Suprafață totală teren 220 mp
Suprafaţă curte -
Compartimentare Decomandat
Nr. bucătării 1
Nr. băi/GS 4
An construcție 2018
Structură rezistență Beton, Caramida
Amprentă clădire 120 mp
Înălțime constucție P+2
Informaţii utile

INTERIOR

MOBILAT: Nemobilat; STARE INTERIOR: Nou; FINISAJE: Parchet triplu stratificat, Marmura, Gresie, Granit, Faianta; DOTARI: Aer conditionat, Scara interioara, Usa metalica, Iluminat exterior; BUCATARIE: Deschisa separata, Nemobilata; COMPARTIMENTARE: Decomandat; USI INTERIOR: Lemn masiv

INFO IMOBIL

TIP IMOBIL: Vila; CURTE: Individuala, Gradina; VECHIME IMOBIL: Nou; STADIU CONSTRUCTIE: In constructie; STARE IMOBIL: Buna; STRUCTURA: Beton, Caramida; PERETI EXTERIORI: Caramida; PERETI INTERIORI: Caramida; IZOLATIE INTERIOARA: Polistiren expandat; FATADA: Tencuiala decorativa; ACOPERIS: Tigla ceramica; CONFORT: I; PLANSEE: beton armat

IMPREJURIMI

ACCES: Acces stradal; STRAZI LIMITROFE: Amenajate, Proprietate privata, 3+ benzi, Asfaltate; VECINATATI: Magazine, Gradinita, Scoala, Padure, Drum national, Autostrada, Hotel, Aeroport, Bar/Pub, Restaurant, Mall/Centru comercial; VEDERE: Vedere mixta

UTILITATI/SERVICII

UTILITATI: Apa, Gaze, Curent 380 V, Canalizare, Internet; INCALZIRE: Centrala proprie a imobilului, incalzire in pardoseala; COMBUSTIBIL INCALZIRE: Gaz naturale; SERVICII: Paza; CONTORIZARE: Gaz, Curent electric

ACTE

ACTE DE PROPRIETATE: Contract de construire, Autorizatie de constructie, Certificat de urbanism

ALTE DETALII

DESTINATII: Rezidenta

Locație